甘房网(gshouse.com.cn)讯 昨日，兰州市政府公布的《兰州市城市房屋租赁管理办法》规定，自10月1日起，兰州市1700万平方米的各类租赁房屋将被纳入统一管理，房屋出租人不得向未成年人和无身份证明的人出租房屋，属于违法建筑、不符合房屋安全标准等九类房屋不得出租。

　　九类房屋不得出租

　　目前，兰州市各类房屋租赁面积已达1700万平方米左右，约占兰州市房屋面积总量的21%，但目前每年能够纳入管理的出租房屋仅占应纳入面 积的6%左右，造成了国家税费的流失和房屋租赁市场的混乱局面。《办法》规定，以下九类房屋不得对外出租：未依法取得房屋所得权或未经房屋所有权人授权的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合房屋安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、消防、环保、卫生等行政管理部门有关规定的；法律、法规、规章规定禁止出租的。

　　租赁房未登记备案最高罚5000

　　在租房过程中，房屋租赁双方要依法订立书面房屋租赁合同。当事人应当自房屋租赁合同签订之日起30日内，持房屋租赁合同、房屋所有权证明和当事人合法有效证件办理城市房屋租赁登记备案。当事人不按规定办理城市房屋租赁登记备案的，由房地产行政主管部门责令限期补办；逾期不补办的，处以警告，租赁房屋用于居住的，并处100元以上500元以下罚款，租赁房屋用于经营的，并处1000元以上5000元以下罚款。

　　不得向未成年人出租房屋

　　房屋出租人不得向未成年人和无身份证明的人出租房屋；用于居住的租赁房屋应当具备基本的生活设施，符合安全要求，其中人均承租建筑面积不得低于12平方米；与公安部门签订治安责任保证书，督促非本地户籍的承租人办理外来人员居住登记；对出租的房屋经常进行安全检查；督促非本地户籍的承租人交验流动人口婚育证明；发现承租人有违法活动或嫌疑的，应当及时向公安部门报告；要依法缴纳房屋租赁相应税收。